Bergkerkplein 8

Een monumentaal herenhuis op een van de mooiste plekjes van Deventer, met de eeuwenoude Bergkerk als decor

Wat een prachtige verschijning, midden in het historische Bergkwartier! Dit karakteristieke herenhuis trekt direct de aandacht met zijn statige gevel en bijzondere ligging aan zowel het Bergkerkplein als de Roggestraat, met uitzicht op de eeuwenoude Bergkerk. Achter deze fraaie buitenzijde schuilt een woning met vier slaapkamers, twee badkamers, een muziekkamer en een terras op de tweede verdieping. Het rijksmonument is gerenoveerd onder toezicht en met goedkeuring van Monumentenzorg. Authentieke details herinneren aan de rijke geschiedenis van deze bijzondere plek en bieden volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.

Ieder jaar vormt het Dickens Festijn een hoogtepunt in de buurt. Het historische Bergkwartier verandert dan in een sfeervolle 19e-eeuwse Engelse stad, geïnspireerd op de boeken van Charles Dickens. Als bewoner beleef je dit bijzondere evenement van heel dichtbij, midden in de historische straatjes van Deventer.
Ook de dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. De Brink met zijn gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen bevindt zich op loopafstand, net als de IJssel en het Singelplantsoen. Een unieke plek voor wie graag midden in de historische binnenstad woont.

Meer informatie en foto's vind je op de eigen woningwebsite: www.bergkerkplein8.nl

Indeling van de woning
Begane grond
De woning beschikt over twee entrees, aan zowel de Roggestraat als het Bergkerkplein. De entree aan de Roggestraat heeft een bordestrapje van vijf treden, een statige voordeur en een bovenlicht met decoratieve loodstrips op het glas.
Ook de entree aan het Bergkerkplein heeft een karakteristieke deur, passend bij de bijzondere uitstraling van de woning.

De entree aan de Roggestraat geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is links de woonkamer bereikbaar.
De entree aan het Bergkerkplein komt uit in een tweede hal, met toegang tot een multifunctionele ruimte (berging/bijkeuken), het toilet en de woonkeuken. De multifunctionele ruimte is ook bereikbaar via de poort en achterdeur.
Een praktische extra toegang, bijvoorbeeld voor het binnenbrengen van fietsen.

De woonkeuken heeft een praktische indeling met volop bergruimte en staat via een karakteristieke toog in open verbinding met de woonkamer. Drie treden lager ligt de woonkamer, met ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek.
De houten vloer, het plafond met brede, robuuste houten planken en de grote raampartijen met decoratieve looddetails geven de woonkamer een warme uitstraling. Een fijne basis waarin de authentieke elementen de sfeer bepalen en ruimte is om de inrichting naar eigen smaak aan te passen.

Kelder / souterrain
Via een vaste trap, bereikbaar via een luik in de woonkamer, is de kelder te bereiken. Met een oppervlakte van circa 33 m² is dit een ruime plek voor voorraad, extra bergruimte of een hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een grote muziekkamer – eigenlijk een tweede woonkamer – en een badkamer.
De grote muziekkamer ligt aan de Roggestraatzijde en valt op door de vele raampartijen en de houten vloer.
De middelste slaapkamer heeft bijzondere dubbele schuifdeuren. De twee deuren zijn aan elkaar gemonteerd; één van de deuren kan in de muur worden geschoven, waardoor de opening gedeeltelijk vrijgemaakt kan worden.
De slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met de badkamer, die zowel vanuit deze kamer als vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een eigen karakter, met zichtbare houten gebinten, een houten dakbeschot en een geverfde originele houten vloer. De verschillende vertrekken bieden mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een plek om thuis te werken.
Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapellen, een eigen badkamer met douche en wastafel en twee vaste kasten. De tussenkamer is ingericht als wasruimte/berging. Vanuit deze ruimte is bovendien een kleine vliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte.

De slaap-/werkkamer aan de achterzijde heeft een brede glazen pui met openslaande deuren naar het dakterras. Zo stap je vanuit deze kamer direct naar buiten.
Aan de gang die alle vertrekken met elkaar verbindt, bevindt zich ook nog een toiletruimte.

Dakterras
Het terras is bereikbaar vanuit zowel de gang als de slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 11 m² en een ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Met potten, groen en bloeiende planten maak je er een sfeervolle buitenruimte van, met bovendien een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Deventer.

Bijzonderheden
- Unieke ligging met uitzicht op de eeuwenoude Bergkerk
- Twee entrees: aan het Bergkerkplein en de Roggestraat
- Authentieke details en een karakteristieke monumentale uitstraling
- Het Dickens Festijn als jaarlijks hoogtepunt voor de deur
- Vier slaapkamers, twee badkamers en een muziekkamer
- Een tweede verdieping met volop gebruiksmogelijkheden
- Dakterras op de tweede verdieping, gelegen op het zuidwesten en met uitzicht over de historische binnenstad
- Rijksmonument met energielabel C
- Winkels, horeca en culturele voorzieningen op loopafstand

Goed om te weten
De NVM-asbestclausule en NVM-ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Er is een bouwkundig rapport (oktober 2026) beschikbaar.

Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken en de mogelijkheden op deze unieke plek te ontdekken.
Wil je je laten bijstaan door een eigen aankoopmakelaar? De gegevens van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.